农村项目可能会提升MM的房产价值 - 仲量联行

时间:2019-01-04 04:17:00166网络整理admin

<p>一位房地产分析师表示,房地产开发向马尼拉大都会以外地区的转变可能会改善该国首都的房地产价值</p><p>在周二的媒体吹风会上,Jones Lang Lasalle菲律宾研究,咨询和估价部主管Claro Cordero Jr.表示,向马尼拉地区房地产市场发展转向农村实际上可能是一个优势</p><p> “一般来说,农村的发展将使房地产行业受益,因为它将开辟新的市场,”Cordero说:“我们现在可以看到,我们主要集中在马尼拉大都会,如果我们开辟新的市场,那么你倾向于康德罗指出,随着开发商开发马尼拉大都市以外的新市场以促进发展,这将影响这些地区的增长和潜在增长,最终将带来更多就业机会,并改善收入水平</p><p> Cordero强调说,这实际上有利于马尼拉大都会的房地产行业</p><p> “马尼拉大都会在这个过程中会发生什么,如果不进一步增加,房产价值最有可能得到保留,因为马尼拉大都会的交通量会减少,人们可以投入更多资金</p><p>正确的业务类型将位于中心所在地,“Cordero表示</p><p>随着马尼拉大都会区以外的住宅房价增长加快,今年第一季度出现了省级住宅市场的增长迹象</p><p>这是基于Bangko Sentral ng Pilipinas(BSP)编制的住宅房地产价格指数(RREPI)</p><p> “NCR以外地区的房地产价格同比增长,马尼拉大都会以更快的速度增长,”Cordero说</p><p>他指出,这是由于联排别墅和公寓单位价格的较高增长率所致</p><p> “他们之所以比马尼拉大都会的住宅公寓价格增长更快,是因为他们从较低的基数开始,”Cordero强调说</p><p>除了购物中心的发展,Cordero还注意到马尼拉大都会区以外的社区商场发展的上升趋势,随后是一些主要的房地产开发商</p><p>其中一些开发商是DoubleDragon Properties Corporation及其CityMalls格式,Robinsons Land及其Robinsons Townville Development,以及Vista Land和Lifescapes Inc.及其Vista Malls格式</p><p>此外,马尼拉大都会以外的旅游业也受到房地产开发的关注,未来几年酒店开发项目将有所增加</p><p> JLL菲律宾国家经理Lindsay Orr指出了品牌酒店的趋势,目前正在马尼拉大都会区外看到</p><p> “品牌酒店在这里变得越来越受欢迎,”奥尔说</p><p> Orr指出,未来几年将有更多品牌酒店开发项目,因为开发商正在城市中心建设酒店,大部分位于吕宋岛以外</p><p>一些即将到来的酒店开发项目包括Boracay Savoy,Boracay Belmont,Richmonde Iloilo和Courtyard by Mariott,全部由Megaworld Corporation提供; Seda Lio El Nido,Seda Atria Iloilo,