为什么投资永利国际网站比以往更容易

时间:2017-11-10 01:26:03166网络整理admin

<p>投资住宅永利国际网站的原因并不缺乏理由:永利国际网站价格在最近的金融危机期间下跌,租房者数量激增,通常被认为是股市的稳定替代品,而且这个名单还在继续上</p><p>与此同时,住宅永利国际网站投资已从地方主张转变为没有地域限制的主题</p><p>这是因为技术,融资,服务和流程的发展使投资者更容易从远处寻找机会,购买房产并进行管理</p><p>在过去,单户租赁行业的长期问题一直是债务市场疲软</p><p>更糟糕的是,这些贷款高度依赖于借款人的个人收入,而不是永利国际网站的收入</p><p>这种限制只能为最富有的投资者提供有吸引力的融资</p><p>然而,新的贷款部门已经出现,可以为各种规模的投资者提供融资,既不限制可用于融资的房产数量,也不会根据个人收入承担贷款额</p><p>同时,在线拍卖市场,物业管理软件和众筹可能有助于更有效的决策和投资</p><p> “今天的小投资者不必依赖对市场的直接感受 - 他们拥有高质量的市场情报,并且能够接触到众多服务提供商,”Investability Real Estate,Inc</p><p>首席执行官Wally Charnoff解释说</p><p>小型投资者现在可以实现投资组合的多元化,“他说,”因为他们可以远程研究,收购,融资和管理房产</p><p>“单户住宅市场可以为”妈妈和流行“投资者提供机会,特别是那些考虑五个人的投资者</p><p>要点:了解总成本:运营费用和固定成本(如税收)因州而异</p><p>在人口较少的地区,物业管理费通常较高,而这些地区的可扩展性或竞争性很小</p><p>洪水或地震保险可能很昂贵,但可能并不适用于所有市场</p><p> “投资者经常寻找交钥匙房产,这可能会使公寓具有吸引力,但每月的协会费用可能会严重抑制收益率,而额外的评估可能会让房产暂时受到影响,”Investability Real Estate Inc.的CRO Dennis Cisterna指出</p><p>明智地选择您的租户:如果您决定在当地市场(甚至在您自己的市场)进行投资,请考虑使用物业经理来识别和鉴定租户,并详细说明所需的标准和标准</p><p>常见指标是一定的信用评分,过去几年没有破产,最低租金与收入比</p><p>房东参考也很重要,因为了解有关租户选择和租户广告的当地法律</p><p>了解市场就好像你住在那里:与当地经纪人交谈,阅读当地报纸了解经济并参观该地区</p><p>确定住房市场背后的驱动因素,了解历史</p><p>健康,受过良好教育的劳动力和人口增长通常是长期价格升值的良好指标</p><p>较低的房屋所有权率可能会产生强劲的收益率,因为您的投资房产可能会持续需求,但由于市场基本面不够动态,可能缺乏升值</p><p>选择升值或收益或两者兼而有之:确定您想投资哪种类型的市场将有助于关注焦点</p><p>多元化可能是超越当地机会的理由</p><p>一些市场跨越产量和升值,研究市场动态的长期趋势尤其重要,因为这些可能很快转变为仅产量或升值</p><p>了解您的退出策略:自住房屋的数量非常重要,因为较高的房屋拥有率可能会让房屋更容易出售</p><p>市场的整体流动性也很重要</p><p>现在的数据可以帮助投资者了解市场的活力,